ردیف ۲۲۵ - مبنای محاسبه حق التحرير اسناد قطعی املاک
ردیف ۲۲۵ - مبنای محاسبه حق التحرير اسناد قطعی املاک
ردیف ۲۲۵ - سئوال : ماخذ محاسبه و وصول حق التحریر اسناد قطعی غیر منقول و سایر اسناد مالی مانند قطعی مشتمل بر رهن و صلح حقوق و هبه . کدام مبلغ است؟ رأی : با توجه به عبارت معاملات قطعی غیر منقول در تبصره الحاقی به ماده ۵۸ آیین نامه دفاتر اسناد رسمی مصوب ۸۷/۴/۱۷ که ناظر به فرد شایع معاملات یعنی بیع میباشد و با عنایت به تفکیک معاملات قطعی از صلح و هبه در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت آنی مبنای محاسبه حق التحریر اسناد مربوط به بیع اموال غیر منقول مطابق تبصره فوق الذکر ارزش معاملاتی اعلامی از سوی اداره امور اقتصادی و دارایی میباشد سایر اسناد مالی از قبیل صلح حقوق هبه و رهن براساس مبلغ مندرج در سند میباشد.
(بخشنامه شماره ۷۲/۳۲۰۳ مورخ ۱۳۹۳/۵/۱۹ کانون سردفتران و دفتریاران تأیید شده به موجب نامه شماره ۰۹۳/۵۴۷۸۱ ۹ مورخ ۹۲/۴/۹ گروه امور حقوقی سازمان ثبت مورد تأیید معاونین و مشاورین سازمان ثبت اسناد و املاک کشور)
با توجه نسخ آیین نامه های قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب ۱۳۱۷ و ۱۳۵۴ تبصره ماده ۵۷ آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب ۱۴۰۰ جایگزین این ماده شده است: تبصره ماده ۵۷ :
تبصره ۱ - مبنای محاسبه و اخذ حق التحرير اسناد معاملات قطعی غیر منقول براساس مبلغی معادل ارزش معاملاتی اعلام شده از طرف وزارت امور اقتصادی و دارائی خواهد بود. طریقه وصول حق التحرير مطابق روشمذکور در ماده ۵۶ آئین نامه است.
تبصره ۲ - سردفتر باید پانزده درصد سهم دفتریار اول را از حق التحریر هر سند تنظیم شده به حساب او واریز نماید.
