نظر مشورتی کانون تهران در خصوص تقسیم واحدهای ساخته شده بین وراث
در حالی که سند متوفی مربوط به قبل از تفکیک می باشد
با ذکر این نکته که این مطالب صرفا اجماع نظرات حاضرین در جلسه بوده و لزوما لازم الاتباع نمیباشد :
جلسه مورخه 1403/11/28
چهارواحد در ملک ورثه ای ساخته شده آیا وراث به نسبت سهم الارث باید مالک واحدها شوند یا می توانند تقسیم نامه تنظیم و واحدهارا بین خود تقسیم کنند؟
چون مال مشاعی ست (مشاع بصورت قهری) وراث می توانند بتوافق و تراضی واحدها را بین خود تقسیم نمایند .
****************
نظر نویسنده (مریم فراهی سردفتر11 نیشابور)
نظر به اینکه در فرض مورد سوال، سند مالکیت همچنان به نام متوفی می باشد. و اداره ثبت اسناد و املاک نیز به تعداد چهار واحد ساخته شده سندتفکیکی به نام متوفی صادر نمی کند.
لذا هر نوع توافق طرفین مستلزم انتقال مالکیت سهم الارث ورثه به سایر اشخاص می باشد.
ورثه باید به میزان سهم خود سند مالکیت مشاعی دریافت نمایند و سپس صورت مجلس تفکیکی به نام مالکین مشاع صادر شده، و متعاقبا سند تقسیم نامه بین وراث در خصوص توافقات وراث در خصوص هر واحد تنظیم شود.
***صفر تا صد نحوه تنظیم قراردادهای رسمی و کار با سامانه های موجود در دفاتر اسناد رسمی به صورتی کاملا نوین و طبقه بندی شده ، همراه با کارعملی درسامانه ثبت انی و سامانه کاتب و بررسی قوانین و مقررات مرتبط به صورت کاملا کاربردی در مجموعه حقوقی ، ثبتی و مالیاتی نیک مبین***
- در این فایل های آموزشی به موضوعات ذیل و تمام جزییات و نکات کاربردی و علمی در قراردادهای مختلف اعم از حوزه املاک، خانواده و غیره مسلط خواهید شد
- قابل استفاده برای تمامی حقوقدانان و کارکنان دفاتر اسناد و سران دفاتر، دفتریاران و عموم اشخاص که موضوعات حقوقی، خانوادگی و ثبتی دارند از تشکیل پرونده تا انتخاب و تشخیص نوع سند در موضوعات مختلف
- به محض خرید برای شما لایسنس ایجاد می شود و میتوانید بلافاصله به فایلهای آموزشی دسترسی داشته باشید
- این فایلها را بعد از یک بار دانلود کردن، به صورت آفلاین نیز میتوانید مشاهده کنید
- این فایلها دارای محدودیت زمانی نیستند و بدون محدودیت زمانی به فایلهای آموزشی دسترسی دارید
- از این فایلهای آموزشی برای آموزش کارمندان خود نیز میتوانید استفاده کنید
- جهت تهیه فایلها میتوانید به قسمت فروشگاه سایت نیک مبین مراجعه کنید یا به شماره 09158531409 پیام دهید
