نظر مشورتی کانون تهران در خصوص امکان تنظیم اسناد تعویض وثیقه /افزایش مبلغ/تمدیدمدت و فروش اقساطی در دفاتری غیر ازدفتر تنظیم کننده سند رهنی اول  

با ذکر این نکته که این مطالب صرفا اجماع نظرات حاضرین در جلسه بوده و لزوما لازم الاتباع نمیباشد :

آرای صادره توسط کانون ها و حتی کمیسیون حقوقی کانون مرکز، اگرچه می تواند در ایجاد رویه متحد الشکل در دفاتر اسناد رسمی و روشن شدن مبانی و نحوه تصمیم گیری کمک بسیار قابل توجهی به سران دفاتر اسناد رسمی داشته باشد ولی صرفا جنبه مشورتی داشته و لازم الاتباع نیستند و لزوما نمی تواند ملاک کار بازرسان قرار گیرد، اگرچه ممکن است مبانی مطرح شده و نحوه استدلال های استفاده شده در نظرات مزبور ، در نحوه عمل کرد و تصمیم گیری بازرسان و دسترسی بازرسان محترم به مستندات قانونی و موجود نیز تاثیر گذار باشد و برای واحد های ثبتی و نظارتی نیز کمک خوب و مفیدی محسوب شود.

جلسه مورخه 1403/08/06

در مورد بخشنامه تنظیم اسنادتمدید مدت و تعویض وثیقه و ... در دفتر اول (همان دفترخانه ای که بار اول سند رهنی را ثبت نموده است) به جهت سهولت صدور اجرائیه می باشد؛

فلسفه وضع ماده ۱۰۸ آیین نامه اجرا سهولت در صدور اجرائیه نبوده ،هدف ، حفظ حقوق بستانکار بعدی (درصورتی که واحد نباشند) می باشد

که البته اگر این گونه تفسیر کنیم ؛  الان با وجود ثبت آنی و انتخاب سندوابسته و اخبار مراتب ترهین ، عملا ماده ۱۰۸ آیین نامه اجرا کارایی خودرا از دست داده است . 

جلسه مورخه 1403/02/09

اصلاحیه ؛ در خصوص بند ۲ خلاصه جلسات هفته گذشته ، تنظیم اسناد تعویض وثیقه /افزایش مبلغ/تمدیدمدت و فروش اقساطی در دفاتری غیر ازدفتر تنظیم کننده سند رهنی اول بلامانع است و مکاتبه ای  که طی آن از تنظیم این اسناددردفاتر دیگرمنع شده ایم خلاف ماده ۱۰۸ آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی است .

جلسه مورخه 1402/04/11

 آیا تنظیم سندمتمم افزایش نرخ هم مشمول ماده ۱۰۸ آیین نامه اجرا است و باید دردفتر اولیه تنظیم شود ؟

خیر در هردفترخانه ای تنظیم شود ایرادی ندارد .

جلسه مورخه 1401/05/30

آیا می‌توان سند تعویض وثیقه را دردفتری غیر از دفتر تنظیم کننده سند رهنی تنظیم نمود؟

به استناد ماده ۱۰۸ آیین نامه اجرای مفاداسنادرسمی لازم الاجرا ،  صرفا رهنی دوم (مازاد) بایددردفتراول تنظیم شود

ولی طبق نظریه ای که صادرشد( که به نوعی خلاف قانون هم هست) اسنادتعویض وثیقه و فروش اقساطی و تمدید مدت و افزایش مبلغ ، بایددردفتر اول تنظیم شود .

جلسه مورخه 1402/04/11

 آیا تنظیم سندمتمم افزایش نرخ هم مشمول ماده ۱۰۸ آیین نامه اجرا است و باید دردفتر اولیه تنظیم شود ؟ خیر در هردفترخانه ای تنظیم شود ایرادی ندارد .

***صفر تا صد نحوه تنظیم قراردادهای رسمی و کار با سامانه های موجود در دفاتر اسناد رسمی به صورتی کاملا نوین و طبقه بندی شده ، همراه با کارعملی درسامانه ثبت انی و سامانه کاتب و بررسی قوانین و مقررات مرتبط به صورت کاملا کاربردی در مجموعه حقوقی ، ثبتی و مالیاتی نیک مبین***

1. در این فایل های آموزشی به موضوعات ذیل و تمام جزییات و نکات کاربردی و علمی در قراردادهای مختلف اعم از حوزه املاک، خانواده و غیره مسلط خواهید شد
2. قابل استفاده برای تمامی حقوقدانان و کارکنان دفاتر اسناد و سران دفاتر، دفتریاران و عموم اشخاص که موضوعات حقوقی، خانوادگی و ثبتی دارند از تشکیل پرونده تا انتخاب و تشخیص نوع سند در موضوعات مختلف

1. به محض خرید برای شما لایسنس ایجاد می شود و میتوانید بلافاصله به فایلهای آموزشی دسترسی داشته باشید
2. این فایلها را بعد از یک بار دانلود کردن، به صورت آفلاین نیز میتوانید مشاهده کنید
3. این فایلها دارای محدودیت زمانی نیستند و بدون محدودیت زمانی به فایلهای آموزشی دسترسی دارید
4. از این فایلهای آموزشی برای آموزش کارمندان خود نیز میتوانید استفاده کنید
5.  جهت تهیه فایل‌ها میتوانید به قسمت فروشگاه سایت نیک مبین مراجعه کنید  یا به شماره 09158531409 پیام دهید