نظر مشورتی کانون تهران در خصوص صدور قبض سپرده و تودیع اجاره بها به نام موجر یا خریدار جدید
اگر بعد از انعقاد عقد اجاره ،عین مستاجره منتقل شود،
تکلیف مستاجر و دفترخانه جهت صدور قبض سپرده و تودیع اجاره بها چیست؟
و به حساب چه شخصی باید این اجاره بها واریز گردد؟
تکلیف مستاجر و دفترخانه جهت صدور قبض سپرده و تودیع اجاره بها در صورت انتقال عین مستاجره
با ذکر این نکته که این مطالب صرفا اجماع نظرات حاضرین در جلسه بوده و لزوما لازم الاتباع نمیباشد :
آرای صادره توسط کانون ها و حتی کمیسیون حقوقی کانون مرکز، اگرچه می تواند در ایجاد رویه متحد الشکل در دفاتر اسناد رسمی و روشن شدن مبانی و نحوه تصمیم گیری کمک بسیار قابل توجهی به سران دفاتر اسناد رسمی داشته باشد ولی صرفا جنبه مشورتی داشته و لازم الاتباع نیستند و لزوما نمی تواند ملاک کار بازرسان قرار گیرد، اگرچه ممکن است مبانی مطرح شده و نحوه استدلال های استفاده شده در نظرات مزبور ، در نحوه عمل کرد و تصمیم گیری بازرسان و دسترسی بازرسان محترم به مستندات قانونی و موجود نیز تاثیر گذار باشد و برای واحد های ثبتی و نظارتی نیز کمک خوب و مفیدی محسوب شود.
جلسه مورخه 1398/07/07
درخصوص اجاره یکباب مغازه ( مربوط به سال ۸۰) ، مستاجر قصد تودیع اجاره بها به صندوق را دارد درحالی که در سال ۹۰ مالک ملک تغییر پیدا کرده، باید به نام چه شخصی حساب جهت تودیع مال الاجاره باز شود ؟
اگر در سند انتقال ، قیدی نباشد بنام موجر و چنانچه قیدی باشد که خریدار جدید قائم مقام فروشنده در اخذ اجاره بها باشد، حساب به نام خریدار جدید باز خواهد شد و البته این موارد داخل در مدت اجاره است . خارج مدت به نام خریدار جدید حساب باز میشود .
***صفر تا صد نحوه تنظیم قراردادهای رسمی و کار با سامانه های موجود در دفاتر اسناد رسمی به صورتی کاملا نوین و طبقه بندی شده ، همراه با کارعملی درسامانه ثبت انی و سامانه کاتب و بررسی قوانین و مقررات مرتبط به صورت کاملا کاربردی در مجموعه حقوقی ، ثبتی و مالیاتی نیک مبین***
- در این فایل های آموزشی به موضوعات ذیل و تمام جزییات و نکات کاربردی و علمی در قراردادهای مختلف اعم از حوزه املاک، خانواده و غیره مسلط خواهید شد
- قابل استفاده برای تمامی حقوقدانان و کارکنان دفاتر اسناد و سران دفاتر، دفتریاران و عموم اشخاص که موضوعات حقوقی، خانوادگی و ثبتی دارند از تشکیل پرونده تا انتخاب و تشخیص نوع سند در موضوعات مختلف
- به محض خرید برای شما لایسنس ایجاد می شود و میتوانید بلافاصله به فایلهای آموزشی دسترسی داشته باشید
- این فایلها را بعد از یک بار دانلود کردن، به صورت آفلاین نیز میتوانید مشاهده کنید
- این فایلها دارای محدودیت زمانی نیستند و بدون محدودیت زمانی به فایلهای آموزشی دسترسی دارید
- از این فایلهای آموزشی برای آموزش کارمندان خود نیز میتوانید استفاده کنید
- جهت تهیه فایلها میتوانید به قسمت فروشگاه سایت نیک مبین مراجعه کنید یا به شماره 09158531409 پیام دهید
