موضوع : ملک موروثی که توسط دادگاه بین ورثه تقسیم می شود، نیاز به صدور اجرائیه نداشته و هریک از وراث می توانند با ارائه تقسیم نامه قضائی به اداره ثبت مربوطه، برای سهم ملکی خود، سند مالکیت اخذ نمایند

استعلام

١٤٠٢/٠٩/٢٧

۷/۱۴۰۲/۶۵۶

شماره پرونده: ۶۵۶-۷/۱-۱۴۰۲ح

آیا پس از صدور حکم به تقسیم ترکه بین ،وراث دادگاه صادر کننده حکم در خصوص تنظیم سند رسمی املاک بر اساس تقسیم انجام شده تکلیفی دارد؟

پاسخ

وفق مقررات قانون مدنی و قانون امور حسبی مصوب ۱۳۱۹ در باب تقسیم اموال مشاع چنانچه اصل مالکیت مورد نزاع نباشد حکم راجع به تقسیم اعلامی است در فرض سؤال پس از تعیین حصه هر یک از ورثه در نتیجه توافق یا به قید قرعه دادگاه با تنظیم صورت مجلسی مقدار ترکه و سهم هر یک از وراث و آنچه برای دیون و اجرای وصیت منظور شده است را تصریح مینماید ماده ۳۲۲ قانون امور حسبی مصوب ۱۳۱۹). همچنین مطابق مواد ۳۲۴ و ۳۲۵ قانون مذکور تقسیم نامه به عده صاحبان سهام تهیه و به وراث ابلاغ و تسلیم می شود و هریک از ورثه پس از تقسیم مالک مستقل سهم خود خواهد بود و هر تصرفی که بخواهد مینماید. بر این اساس و بنا به مراتب پیش گفته، تقسیم ترکه که مطابق مقررات انجام شده است فاقد جنبه اجرایی است و اساساً اجرای احکام تکلیفی جهت انتقال رسمی و صدور دستور جهت تنظیم سند رسمی بر اساس حصه مفروز هر یک از وراث ندارد. شایسته ذکر است تنظیم و صدور سند مالکیت به نام ورثه پس از تعیین حصه و تقسیم وفق مقررات ماده ۱۲ آیین نامه اجرایی ماده ۲۹۹ قانون امور حسبی مصوب ۱۳۲۲ وزیر دادگستری است و وراث می توانند با ارائه صورت مجلس تقسیم ،نامه مطابق مقررات فوق سند مالکیت مفروزی به نام خود اخذ کنند. 

دکتر احمد محمدی باردئی

مدیر کل حقوقی قوه قضاییه

***صفر تا صد نحوه تنظیم قراردادهای رسمی و کار با سامانه های موجود در دفاتر اسناد رسمی به صورتی کاملا نوین و طبقه بندی شده ، همراه با کارعملی درسامانه ثبت انی و سامانه کاتب و بررسی قوانین و مقررات مرتبط به صورت کاملا کاربردی در مجموعه حقوقی ، ثبتی و مالیاتی نیک مبین***

1. در این فایل های آموزشی به موضوعات ذیل و تمام جزییات و نکات کاربردی و علمی در قراردادهای مختلف اعم از حوزه املاک، خانواده و غیره مسلط خواهید شد
2. قابل استفاده برای تمامی حقوقدانان و کارکنان دفاتر اسناد و سران دفاتر، دفتریاران و عموم اشخاص که موضوعات حقوقی، خانوادگی و ثبتی دارند از تشکیل پرونده تا انتخاب و تشخیص نوع سند در موضوعات مختلف

1. به محض خرید برای شما لایسنس ایجاد می شود و میتوانید بلافاصله به فایلهای آموزشی دسترسی داشته باشید
2. این فایلها را بعد از یک بار دانلود کردن، به صورت آفلاین نیز میتوانید مشاهده کنید
3. این فایلها دارای محدودیت زمانی نیستند و بدون محدودیت زمانی به فایلهای آموزشی دسترسی دارید
4. از این فایلهای آموزشی برای آموزش کارمندان خود نیز میتوانید استفاده کنید
5.  جهت تهیه فایل‌ها میتوانید به قسمت فروشگاه سایت نیک مبین مراجعه کنید  یا به شماره 09158531409 پیام دهید