کد۱۱۱۸ - امکان تسویه بدهیهای مال موضوع مزایده بدون نیاز به مزایده مجدد با افزایش سهم مشاعی مال واگذار شده به بستانکار

کد۱۱۱۸ - امکان تسویه بدهیهای مال موضوع مزایده بدون نیاز به مزایده مجدد با افزایش سهم مشاعی مال واگذار شده به بستانکار

کد ۱۱۱۸ – از آنجا که در اجرای قسمت اخیر ماده ۱۲۵ آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا که مقرر نمود در صورتی که مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود کلیه هزینه های موضوع فراز ۶ بند الف ماده ۱۲۱ آیین نامه اجرا از بستانکار دریافت و جز مطالبات وی محسوب خواهد شد و به موجب همان اجرائیه قابل وصول است. بعضاً مشاهده میگردد در مواردی که مورد مزایده به میزان مطالبات بستانکار به صورت مشاعی به وی واگذار شده است ادارات اجرا احتساب و وصول هزینه های مذکور را منوط به برگزاری مجدد مزایده نسبت به سهم باقیمانده مینمایند لذا مقرر میگردد با توجه به اینکه در پرونده های رهنی تمام مورد وثیقه مزایده میشود لذا جهت احتساب مبالغ پرداختی فوق الذکر نیازی به برگزاری مجدد مزایده نبوده و سهم واگذاری به طریق ذیل افزایش یابد

(الف) تا قبل از ثبت و امضای سند انتقال اجرایی نسبت به اصلاح پیش نویس سند انتقال و افزایش سهام مشاعی به میزان مبالغ پرداختی اقدام شود.

(ب) در صورت ثبت و امضای سند انتقال اجرایی مجدداً پیش نویس سند انتقال اجرایی به میزان مبالغ پرداختی نسبت به سهام مانده تهیه و به همان دفترخانه ارسال شود.

سید صادق سعادتیان

سرپرست دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی

بخشنامه شمارهٔ ۱۴۰۰/۱۱۱۳۵۱ مورخ ۱۴۰۰/۷/۳۰ سرپرست دفتر نظارت بر اجرای اسناد خطاب ادارات کل ثبت اسناد و املاک استانها

ماده ۱۲۱ آیین نامه اجرای مفاد اسناد لازم الاجرا مصوب ۱۳۸۷/۶/۱۱ در اجرای اسناد ذمه ای یا وثیقه پس از ارزیابی مال و قطعیت آن با رعایت ذیل آگهی مزایده منتشر میگردد الف - آگهی مزایده اموال غیر منقول.

در آگهی مزایده اموال غیر منقول نکات زیر تصریح میگردد .... ۶- اشاره به اینکه پرداخت بدهیهای مربوط به ،آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است.