*******************

سازمان ثبت اسناد و املاک طی  بخشنامه ای که از ان به بخش نامه تنقیحی یاد می شود ، اقدام به تصمیم گیری در خصوص بندها و ردیف ها و کد های مجموعه بخش نامه های ثبتی نمود و طی بخش نامه تنقیحی شماره ۱۴۰۰/۲۲۱۲۷۲ مورخ ۱۴۰۰/۱۲/۲ برخی از بندها و ردیف ها و کد های مجموعه بخش نامه های ثبتی را  لغو  و بر قوت و اعتبار سایر موارد تصریح نمود

 کانون سردفتران و دفتریاران تهران نیز در جلسه مورخه 1401/2/18 این اقدام سازمان را قابل بررسی دانسته و مورد نقد و بررسی قرارداده اند که آیا رییس سازمان میتواند با بخشنامه ای، آرای وحدت رویه ( همان ردیف های م ب ث) را ابطال کند یا خیر و در جلسه مزبور تصریح شده است : "درمورد بخشنامه اخیر سازمان (بخش نامه تنقیحی شماره ۱۴۰۰/۲۲۱۲۷۲ مورخ ۱۴۰۰/۱۲/۲ ) درخصوص حذف ردیف های مجموعه بخشنامه های ثبتی ، صرف نظر ازاینکه آیا رییس سازمان میتواند با بخشنامه ای، آرای وحدت رویه ( همان ردیفهای م ب ث) را ابطال کند یا خیر ، این آرای وحدت رویه با جلسات و بحث و بررسی های بسیار صادر گردید و نمی بایست به راحتی ابطال می گردید و می طلبد که از طرف کانون این مسئله پیگیری شود جهت بررسی و بازبینی مجدد . "

********************

نظرسازمان ثبت اسناد درخصوص (بطلان، منحل، الغا ولغو و کان لم یکن نمودن)

بی اثرشدن ( ابطال یاحذف) یا ابقا برخی بخشنامه های ثبتی ( اعم از کد، ردیف و بند)

به موجب بخشنامه تنقیحی شماره ۱۴۰۰/۲۲۱۲۷۲ مورخ ۱۴۰۰/۱۲/۲ ریاست سازمان ثبت اسناد و املاک

(الف) – بخشنامه تنقیحی شماره ۱۴۰۰/۲۲۱۲۷۲ مورخ ۱۴۰۰/۱۲/۲ ریاست محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور راجع به بندهای ۱ الی ۲۰۰ مجموعه بخشنامه های ثبتی:

مدیر کل محترم ثبت اسناد و املاک استان…

نظر به این که در قوانین و مقررات ناظر بر موضوع و همچنین در آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مصوب ۱۴۰۰ نسبت به موضوعات و مفاد بندهای ذيل الذكر تعيين تکلیف شده است لذا با توجه به بررسی‌های انجام شده:

(الف) بندهای: ۱ – ۲ – 3 – 4 – 5 – 6 – 7 – 8 – 9 – 10 – 11 – 12 – 13 – 14 – 17 – 18 – 19 – 20 – 22 – 23 – ۲۵ – 26 – 27 – 30 – 31 – 32 – 33 – 34 – 36 – 38 – 39 – 41 – 43 – 45 – 48 – 49 – 50 – ۵۱ – ۵۶ – ۵۵ – 58 – 59 – 69 – 75 – 80 – 81 – 82 – 91 – 92 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 98 – 100 – 102 – 103 – 104 – 105 – 106 – 107 – 108 – 110 – 112 – 114 – 116 – 118 – 120 – 121 – 125 – 126 – 127 – 128 – 145 – ۱۵۶ – ۱۵۵ – ۱۵۴ – ۱۴۹ – ۱۴۸ – ۱۴۷ – ۱۴۵ – 157 – 158 – 162 – 163 – 167 – 170 – ۱۸۶ – ۱۷۹ – ۱۷۶ – ۱۷۵ – ۱۷۴ – ۱۷۲ – ۱۷۱ – ۱۸۷ – ۱۹۱ – ۱۹۳ – ۱۹۴ – ۱۹۵ – ۱۹۶ – ۱۹۷ – ۱۹۸ مجموعه بخشنامه های ثبتی لغو می گردد.

(ب) بندهای: ۲۱ – ۲۴ – ۲۸ – ۳۵ – ۴۰ – ۴۲ – ۴۴ – ۴۶ – ۴۷ – ۵۲ – ۵۳ – ۵۴ – ۵۷ – ۶۰ – ۸۴ – ۸۳ – ۷۹ – ۷۸ – ۷۷ – ۷۶ – ۷۴ – ۷۳ – ۷۲ – ۷۱ – ۶۸ – ۶۷ – ۶۴ – ۶۳ – ۶۲ – ۶۱ – ۸۶ – ۸۷ – بند ۸۹ قسمت (الف) – ۹۰ – ۹۹ – ۱۰۹ – ۱۱۱ – ۱۱۳ – ۱۱۹ – ۱۲۲ – ۱۲۴ – 132 – 142 – ۱۸۸ – ۱۷۸ – ۱۷۷ – ۱۷۳ – ۱۶۸ – ۱۶۶ – ۱۶۵ – ۱۶۴ – ۱۶۰ – ۱۵۲ – ۱۴۶ – ۱۳۲ – ۱۸۹ – ۲۰۰ کماکان به قوت خود باقی است.

مراتب جهت اطلاع و اقدام لازم به سران دفاتر اعلام میگردد.

ضمنا در خصوص سایر موارد در بندها کدها و ردیف‌های مندرج در مجموعه بخشنامه‌های ثبتی پس از بررسی های لازم و اتخاذ تصمیم مبنی بر اعتبار اصلاح مفاد بخشنامه و یا لغو آن مراتب اعلام خواهد شد.

حسن بابایی ریاست سازمان

(ب) – بخشنامه تنقیحی شماره ۱۴۰۱/۲۲۰۷۷ مورخ ۱۴۰۰/۰۲/۱۰ ریاست محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور راجع به کدهای ۴۶۳ الی ۷۰۰ مجموعه بخشنامه های ثبتی

مدیر کل محترم ثبت اسناد و املاک استان…

نظر به این که در قوانین و مقررات ناظر بر موضوع و همچنین در آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مصوب ۱۴۰۰ نسبت به کدهای مندرج در بخشنامه های ثبتی به شرح ذیل تعیین تکلیف گردیده است لذا با توجه به بررسی‌های انجام شده

(الف) کدهای: ۴۶۳ – ۴۶۶ – ۴۶۷ – ۴۷۳ – ۴۷۵ – ۴۷۸ – ۴۷۹ – ۴۸۰ – ۴۸۲ – ۴۸۱ – ۴۸۰ – ۵۰۷ – ۵۰۵ – ۵۰۴ – ۵۰۱ – ۵۰۰ – ۴۹۹ – ۴۹۷ – ۴۹۵ – ۴۹۴ – ۴۹۲ – ۴۹۱ – ۴۸۴ – ۴۸۳ – ۵۲۰ – ۵۱۹ – ۵۱۸ – ۵۱۷ – ۵۱۶ – ۵۱۵ – ۵۱۴ – ۵۱۳ – ۵۱۲ – ۵۱۱ – ۵۱۰ – ۵۰۹ – ۵۰۸ – ۵۵۹ – ۵۵۸ – ۵۵۲ – ۵۴۱ – ۵۴۰ – ۵۳۷ – ۵۳۳ – ۵۳۲ – ۵۳۱ – ۵۳۰ – ۵۲۹ – ۵۲۸ – ۵۲۷ – ۵۷۴ – ۵۷۳ – ۵۷۱ – ۵۷۰ – ۵۶۹ – ۵۶۸ – ۵۶۷ – ۵۶۶ – ۵۶۵ – ۵۶۳ – ۵۶۲ – ۵۶۱ – ۵۶۰ – ۵۹۸ – ۵۹۷ – ۵۹۶ – ۵۹۵ – ۵۹۲ – ۵۹۱ – ۵۸۸ – ۵۸۷ – ۵۸۳ – ۵۸۲ – ۵۸۰ – ۵۷۸ – ۵۷۶ – ۶۲۲ – ۶۲۱ – ۶۲۰ – ۶۱۸ – ۶۱۵ – ۶۱۴ – ۶۰۹ – ۶۰۸ – ۶۰۷ – ۶۰۵ – ۶۰۰ – ۵۹۹ – ۶۵۳ – ۶۵۱ – ۶۴۸ – ۶۴۷ – ۶۴۵ – ۶۴۲ – ۶۳۸ – ۶۳۷ – ۶۳۶ – ۶۳۵ – ۶۳۴ – ۶۳۳ – ۶۲۸ – ۶۸۱ – ۶۸۰ – ۶۷۶ – ۶۷۳ – ۶۷۰ – ۶۶۹ – ۶۶۸ – ۶۶۵ – ۶۶۴ – ۶۶۳ – ۶۶۰ – ۶۵۹ – ۶۵۶ ۶۸۲ – ۶۸۳ – ۶۸۴ – ۶۸۶ – ۶۸۷ – ۶۸۸ – ۶۸۹ – ۶۹۲ – ۶۹۳ – ۶۹۵ – ۶۹۸ با توجه به قوانین ناظر بر موضوع فاقد موضوعیت میباشد و حذف می گردد.

(ب) کدهای: ۴۶۴ – ۴۶۵ – ۴۶۸ – ۴۶۹ – ۴۷۰ – ۴۷۴ – ۴۷۶ – ۴۷۷ – ۴۸۵ – ۴۸۶ – ۴۸۷ – ۵۵۰ – ۵۳۹ – ۵۳۸ – ۵۳۶ – ۵۳۵ – ۵۲۶ – ۵۰۶ – ۵۰۳ – ۵۰۲ – ۴۹۸ – ۴۹۰ – ۴۸۹ – ۴۸۸ – ۶۰۳ – ۶۰۲ – ۶۰۱ – ۵۹۴ – ۵۹۳ – ۵۹۰ – ۵۸۹ – ۵۸۶ – ۵۸۱ – ۵۷۹ – ۵۶۴ – ۵۵۷ – ۵۵۴ – ۵۵۳ – ۶۲۷ – ۶۲۶ – ۶۲۵ – ۶۲۴ – ۶۲۳ – ۶۱۹ – ۶۱۷ – ۶۱۳ – ۶۱۲ – ۶۱۱ – ۶۱۰ – ۶۰۶ – ۶۰۴ – ۶۵۷ – ۶۵۵ – ۶۵۴ – ۶۵۰ – ۶۴۹ – ۶۴۶ – ۶۴۴ – ۶۴۱ – ۶۴۰ – ۶۳۹ – ۶۳۲ – ۶۳۰ – ۶۲۹ – ۶۹۱ – ۶۹۰ – ۶۸۵ – ۶۷۹ – ۶۷۸ – ۶۷۷ – ۶۷۵ – ۶۷۴ – ۶۶۷ – ۶۶۶ – ۶۶۲ – ۶۶۱ – ۶۵۸ -۶۹۴ – ۶۹۷ – ۶۹۹ – ۷۰۰ با توجه به قوانین و مقررات ناظر بر موضوع دارای موضوعیت و قابلیت اجرا بوده و به قوت خود باقی است.

حسن بابایی ریاست سازمان

(ج)- بخشنامه تنقیحی شماره ۱۴۰۱/۱۸۳۰۴ مورخ ۱۴۰۰/۰۲/۴ ریاست محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور راجع به ردیف‌های ۱ الی ۲۵۴ آرای وحدت رویه کانون سردفتران و دفتریاران مجموعه بخشنامه‌های ثبتی

مدیر کل محترم ثبت اسناد و املاک استان…

نظر به این که در قوانین و مقررات ناظر بر موضوع و همچنین در آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مصوب ۱۴۰۰ نسبت به موضوعات و مفاد ردیف‌های ذيل الذكر تعيين تکلیف شده است لذا با توجه به بررسی‌های انجام شده

(الف) ردیف‌های: ۱ – ۲۵ – ۲۴ – ۲۲ – ۲۱ – ۱۹ – ۱۶ – ۱۵ – ۱۳ – ۱۲ – ۱۱ – ۱۰ – ۹ – ۸ – ۷-۶-۵-۴ – ۳ – ۲ – ۴۹ – ۴۷ – ۴۶ – ۴۵ – ۴۴ – ۴۳ – ۴۱ – ۳۸ – ۳۷ – ۳۶ – ۳۵ – ۳۳ – ۳۲ – ۳۰ – ۲۸ – ۲۷ – ۷۳ – ۷۲ – ۷۰ – ۶۹ – ۶۸ – ۶۶ – ۶۳ – ۶۰ – ۵۸ – ۵۷ – ۵۶ – ۵۵ – ۵۴ – ۵۳ – ۵۲ – ۵۱ – ۵۰ – ۱۰۶ – ۱۰۵ – ۱۰۴ – ۱۰۳ – ۱۰۲ – ۱۰۱ – ۹۱ – ۸۵ – ۸۲ – ۸۱ – ۷۹ – ۷۸ – ۷۷ – ۷۶ – ۷۵ – ۱۳۸ – ۱۳۷ – ۱۳۵ – ۱۳۴ – ۱۳۲ – ۱۳۱ – ۱۲۸ – ۱۲۲ – ۱۱۹ – ۱۱۷ – ۱۱۶ – ۱۱۲ – ۱۰۷ – ۱۶۶ – ۱۶۵ – ۱۶۴ – ۱۶۲ – ۱۶۱ – ۱۵۵ – ۱۵۲ – ۱۴۸ – ۱۴۷ – ۱۴۵ – ۱۴۴ – ۱۴۲ – ۱۴۱ – ۱۸۶ – ۱۸۴ – ۱۸۳ – ۱۸۲ – ۱۸۱ – ۱۸۰ – 177 – ۱۷۵ – ۲۲۴ – ۲۲۳ – ۲۲۰ – ۲۱۹ – ۲۱۶  – ۲۱۴ – ۲۱۰ – ۲۰۵- ۱۷۲ – ۲۰۳ – ۱۷۱ – ۱۷۰ – ۱۶۹ – ۱۶۷ – ۱۹۸ – ۱۹۶ – ۱۹۵ – ۱۹۳ – ۲۴۶ – ۲۴۵ – ۲۴۳ – ۲۴۱ – ۲۳۷ – ۲۳۵ – ۲۳۴ – ۲۳۳ – ۲۳۲ – ۲۳۱ – ۲۳۰ – ۲۲۸ – ۲۲۶ – ۲۴۸ – ۲۴۷ مجموعه بخشنامه های ثبتی لغو میگردد.

(ب) ردیف‌های ۱۴ – ۱۷ – ۱۸ – ۲۰ – ۲۳ – ۲۶ – ۲۹ – ۳۱ – ۳۴ – ۳۹ – ۴۰ – ۴۲ – ۴۸ – ۹۴ – ۹۳ – ۹۲ – ۹۰ – ۸۹ – ۸۸ – ۸۷ – ۸۶ – ۸۴ – ۸۳ – ۸۰ – ۷۴ – ۶۷ – ۶۵ – ۶۴ – ۶۲ – ۶۱ – ۱۱۸ – ۱۱۵ – ۱۱۴ – ۱۱۳ – ۱۱۱ – ۱۱۰ – ۱۰۹ – ۱۰۸ – ۱۰۰ – ۹۹ – ۹۸ – ۹۷ – ۹۶ – ۹۵- ١١٠ – ۱۲۶ – ۱۲۵- ۱۲۴ – ۱۲۳ – ۱۲۱ – ۱۲۰ – ۱۴۳ – ۱۴۰ – ۱۳۹ – ۱۳۳ – ۱۳۰ – ۱۲۹ – ۱۲۷ – ۱۷۶ – ۱۷۴ – ۱۷۳ – ۱۶۳ – ۱۵۹ – ۱۵۸ – ۱۵۷ – ۱۵۶ – ۱۵۴ – ۱۵۳ – ۱۵۱ – ۱۴۹ – ۱۴۶ – ۲۱۲ – ۲۱۱ – ۲۰۷ – ۲۰۶ – ۲۰۴ – 202 – ۲۰۱ – ۱۹۴ – ۱۹۱ – ۱۸۸ – ۱۸۵ – ۱۷۹ – ۱۷۸ – ۲۵۱ – ۲۵۰ – ۲۴۹ – ۲۴۲ – ۲۴۰ – ۲۲۹ – ۲۲۷ – ۲۲۲ – ۲۲۱ – ۲۱۸ – ۲۱۷ – ۲۱۵ – ۲۱۳ – ۲۵۲ – ۲۵۳ – ۲۵۴ کماکان به قوت خود باقی است.

مراتب جهت اطلاع و اقدام لازم به سران دفاتر اعلام میگردد.

ضمنا در خصوص سایر موارد در بندها، کدها و ردیف‌های مندرج در مجموعه بخشنامه‌های ثبتی پس از بررسی‌های لازم و اتخاذ تصمیم مبنی بر اعتبار  اصلاح مفاد بخشنامه و یا لغو آن مراتب اعلام خواهد شد.

حسن بابایی، ریاست سازمان

******************

نظریه مشورتی کانون سردفتران و دفتریاران تهران در جلسه مورخه 1401/02/18

- درمورد بخشنامه اخیر سازمان درخصوص حذف ردیفهای مجموعه بخشنامه های ثبتی ، صرف نظر ازاینکه رییس سازمان میتواند با بخشنامه، آرای وحدت رویه ( همان ردیفهای م ب ث) را ابطال کند یا خیر ، این آرای وحدت رویه با جلسات و بحث و بررسیهای بسیار صادر گردید و نمی بایست به راحتی ابطال میگردید و می طلبد که از طرف کانون این مسئله پیگیری شود جهت بررسی و بازبینی مجدد .

***صفر تا صد نحوه تنظیم قراردادهای رسمی و کار با سامانه های موجود در دفاتر اسناد رسمی به صورتی کاملا نوین و طبقه بندی شده ، همراه با کارعملی درسامانه ثبت انی و سامانه کاتب و بررسی قوانین و مقررات مرتبط به صورت کاملا کاربردی در مجموعه حقوقی ، ثبتی و مالیاتی نیک مبین***

1. در این فایل های آموزشی به موضوعات ذیل و تمام جزییات و نکات کاربردی و علمی در قراردادهای مختلف اعم از حوزه املاک، خانواده و غیره مسلط خواهید شد
2. قابل استفاده برای تمامی حقوقدانان و کارکنان دفاتر اسناد و سران دفاتر، دفتریاران و عموم اشخاص که موضوعات حقوقی، خانوادگی و ثبتی دارند از تشکیل پرونده تا انتخاب و تشخیص نوع سند در موضوعات مختلف

1. به محض خرید برای شما لایسنس ایجاد می شود و میتوانید بلافاصله به فایلهای آموزشی دسترسی داشته باشید
2. این فایلها را بعد از یک بار دانلود کردن، به صورت آفلاین نیز میتوانید مشاهده کنید
3. این فایلها دارای محدودیت زمانی نیستند و بدون محدودیت زمانی به فایلهای آموزشی دسترسی دارید
4. از این فایلهای آموزشی برای آموزش کارمندان خود نیز میتوانید استفاده کنید
5.  جهت تهیه فایل‌ها میتوانید به قسمت فروشگاه سایت نیک مبین مراجعه کنید  یا به شماره 09158531409 پیام دهید

برخی موضوعات مندرج در بسته های آموزشی نیک ثبت آنی : 

ارسال فاکتور های فروش به سامانه مودیان مالیاتی در قالب بسته های اقتصادی و به صرفه ،

به صورت آنلاین و برخط

بدون نیاز به نرم افزار حسابداری و نصب

و با قابلیت ارسال موردی و گروهی

از طریق سایت نیک مبین