مدارک موردنیاز جهت تنظیم اقسام اسناد رسمی مربوط به
تاثیر وجه التزام در هزینه سند مشارکت درساخت به موجب قانون الزام
(با توجه به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول)
در ادامه این فایل و نیز در لینک ذیل می توانید فیلم آموزشی راجع به
تاثیر وجه التزام در هزینه سند مشارکت درساخت به موجب قانون الزام
(با توجه به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول)
را مشاهده نمایید
https://www.aparat.com/v/tykqh11
به موجب ماده ۲ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که مقرر نموده است :
دفاتر اسناد رسمی مکلفند:
به درخواست طرفین :
معامله اسناد مربوط به قراردادهای خصوصی اشخاص در خصوص اموال غیر منقول از قبیل :
تعهد به بیع
قولنامه
مبایعهنامه
و امثال آن را
تنظیم و ثبت نمایند.
در این صورت باید :
1- مبلغ دقیق ثمن مورد توافق طرفین
2- و همچنین شروط مورد نظر آنهااعم از :
الف ) پیش بینی اقساط ثمن
ب ) و زمان پرداخت آن
ج ) پیش بینی انحلال
د) و فسخ
ه) یا اسقاط آن
با رعایت مقررات مربوط در سند درج گردد.
مأخذ محاسبه عوارض و وجوه قانونی از قبیل حق الثبت، حق التحریر و هزینه دادرسی قراردادهای مذکور تابع حکم مندرج در تبصره (۳) ماده (۶۴) قانون مالیاتهای مستقیم اصلاحی (۱۳۹۴/۴/۳۱) ارزش معاملاتی میباشد.
در ماده 15 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیر منقول نیز مقرر شده است که از تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون در قانون پیش فروش ساختمان مصوب ۱۳۸۹/۱۰/۱۲این اصلاحات لازم الاجرا است:
۱- ماده (۱) قانون پیش فروش ساختمان به شرح زیر اصلاح میشود:
ماده ۱- هر قرارداد با هر عنوانی که به موجب آن مالک رسمی زمین با شخص دیگری مبادرت به مشارکت در ساخت نماید یا هر قراردادی که به موجب آن شخصی در برابر دیگری متعهد به ساخت و تحویل واحد ساختمانی مشخص گردد و نیز هر نوع انتقال حقوق و تعهدات ناشی از قراردادهای مذکور پیش فروش ساختمان محسوب میشود.
در ماده 5 قانون پیش فروش ساختمان نیز مقرر شده است که :
تنظیم قرارداد پیش فروش و واگذاری حقوق و تعهدات ناشی از آن نزد دفاتر اسناد رسمی با پرداخت حق الثبت و بدون ارائه گواهی مالیاتی صرفاً در قبال پرداخت حق التحریر طبق تعرفه خاص قوه قضائیه صورت میگیرد.
در فیلم ذیل به بررسی تاثیر وجه التزام در هزینه سند مشارکت درساخت به موجب قانون الزام (با توجه به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول) پرداخته ایم:
فیلم اموزشی ذیل راجع به
تاثیر وجه التزام در هزینه سند مشارکت درساخت به موجب قانون الزام
(با توجه به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول)
را مشاهده نمایید
در این فایل آموزشی به مدارک مورد نیاز در تنظیم اسناد رسمی پرداخته ایم:
- مدارک مورد نیاز در تنظیم سند وصیت عهدی
- مدارک مورد نیاز در تنظیم سندوصیت تملیکی
- مدارک مورد نیاز در تنظیم اجاره غیرمنقول
- مدارک مورد نیاز در تنظیم اجاره منقول
- مدارک مورد نیاز در تنظیم سند اجاره آستان قدس
- مدارک مورد نیاز در تنظیم سنداجاره اوقاف
- مدارک مورد نیاز در تنظیم سند اجاره عرصه دولتی (مثل مسکن مهر و..)
- مدارک مورد نیاز در تنظیم سند تقسیم نامه
- مدارک مورد نیاز در تنظیم قطعی غیرمنقول
- مدارک مورد نیاز در تنظیم قطعی باحق استرداد
- مدارک مورد نیاز در تنظیم سند وقف نامه
- مدارک مورد نیاز در تنظیم سند ذمه
- مدارک مورد نیاز در تنظیم سند صلح حج ؛ صلح معابر وممر متروکه ؛ سند صلح سهام شرکت ؛ صلح برند ؛ صلح حقوق ، صلح رفع تنازع ، صلح آب چاه ، صلح مهریه، صلح حق انتفاع ، سندصلح سرقفلی
- مدارک مورد نیاز در تنظیم سند انتقال قطعی وسایل نقلیه موتوری
- مدارک مورد نیاز در تنظیم سند صلح مشروط وسایل نقلیه موتوری
- مدارک مورد نیاز در تنظیم سند وکالت کاری وسایل نقلیه موتوری
- مدارک مورد نیاز در تنظیم سند وکالت فروش وسایل نقلیه موتوری
- مدارک مورد نیاز در تنظیم وکالت حواله خودرو
- مدارک مورد نیاز در تنظیم رهن وسایل نقلیه موتوری
- مدارک مورد نیاز در تنظیم سند وکالت فروش اموال غیرمنقول
- مدارک مورد نیاز در تنظیم سندوکالت کاری
- (با موضوع های مختلف اعم از خانواده، ملکی، سهام و..)
- مدارک مورد نیاز در تنظیم اسناد تفویض وکالت کاری
- مدارک مورد نیاز در تنظیم اسناد تفویض وکالت فروش
- مدارک مورد نیاز در تنظیم سند رضایت نامه
- مدارک مورد نیاز در تنظیم سند تعهد نامه
- مدارک مورد نیاز در تنظیم تعهد دانشجویی
- مدارک مورد نیاز در تنظیم سند اقرار نامه
- مدارک مورد نیاز در تنظیم اقرارنامه مهریه مدارک مورد نیاز در تنظیم اقرار نامه زوجیت
- مدارک مورد نیاز در تنظیم اسناد رهنی اعم از وام خرید (قطعی رهنی) تعویض وثیقه مشارکت در ساخت؛فروش اقساطی،متمم مالی و غیر مالی و..
- مدارک مورد نیاز در تنظیم سند اقاله
- (منقول و غیرمنقول)
- مدارک مورد نیاز در تنظیم سند فسخ و فک
- مدارک مورد نیاز در تنظیم اسناد جریانی
- مدارک مورد نیاز در تنظیم اسناد ورثه ای
- مدارک مورد نیاز در تنظیم اسناد انتقال اجرائی
- مدارک مورد نیاز در تنظیم سند قولنامه
- مدارک مورد نیاز در تنظیم سند پیش فروش و مشارکت در ساخت و..
