
نحوه وصول حق الثبت بر اساس تغییرات مندرج در قانون بودجه
و تاثیر قانون الزام در تکالیف دفاتر اسناد رسمی در خصوص تغییرات ناشی از حق الثبت تا قبل از اعمال درسامانه ثبت الکترونیک اسناد
نامه شماره : ح-237 مورخ 19 فروردین ۱۴۰۴ ؛ کانون سردفتران و دفتریاران
بسمه تعالی
در پاسخ به سوالات مکرر همکاران در خصوص نحوه اجرای قانون بودجه سال ۱۴۰۴ و تغییر در میزان وجوه دولتی و عمومی اسناد مندرج در ستونهای ۱۶۰۱۵۷ و ۱۴۰۱۱۱ جدول شماره ۱۶ قانون بودجه، موضوع در دفتر حقوقی و حمایت و معاضدت قضایی کانون سردفتران و دفتریاران مرکز مطرح و پس از بحث و بررسی نظریه مشورتی دفتر حقوقی به شرح ذیل میباشد:
۱- در خصوص زمان اجرای تکالیف مقرر در قانون بودجه با توجه به ماده ۲ قانون مدنی، قوانین پانزده روز پس از انتشار در سراسر کشور لازم الاجراست مگر آنکه در خود قانون ترتیب خاصی برای موقع اجرا مقرر شده باشد. لذا اجرای تکالیف مقرر در قانون مارالذکر پس از انتشار در روزنامه رسمی و انقضای ۱۵ روز از تاریخ انتشار میباشد.
۲- در مورد نحوه وصول حق الثبت بر اساس تغییرات مندرج در قانون بودجه ۱۴۰۴ ، به استناد ماده ۷ قانون الزام [به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول] و به صراحت تبصره ۱ ماده ۶ آیین نامه ماده مذکور، سازمان [ثبت اسناد و املاک کشور] مکلف است هر نوع تغییر در مأخذ محاسبه و میزان وجوه دولتی و عمومی به موجب قوانین بودجه سنواتی و یا سایر قوانین را در سامانه اعمال کند. بنابراین قبل از اعمال تغییرات لازم در سامانه، دفاتر اسناد رسمی هیچگونه تکلیفی در این خصوص نخواهند داشت.
3- با لحاظ موارد فوق الذکر در خصوص میزان حق الثبت متعلقه در چارچوب قانون بودجه ۱۴۰۴ و با توجه به اینکه در قانون مذکور در دو ردیف مجزا تعیین شده است لذا حق الثبت به شرح ذیل خواهد بود :
الف ) در بخش املاک : چنانچه اسنادی که تعیین قیمت موضوع آنها ممکن نباشد و نیز گواهی امضاء، صدور رونوشت به ازای هر برگ، فسخ، اقاله و هر نوع گواهی مربوط به املاک باشد، حق الثبت به میزان ۲۰۰۰۰۰ ریال خواهد بود.
ب) بخش اسناد : در سایر موارد حق الثبت به میزان ۲۵۰۰۰۰ ریال خواهد بود.
مجتبی رضایی ؛ عضو هیات مدیره و رئیس دفتر حقوقی کانون سردفتران و دفتریاران
**********************************





