صفر تا صد آموزش ثبت آنی و تنظیم اسناد رسمی :

 صلح سرقفلی و حق واگذاری و تفاوت انها و نحوه محاسبه حق الثبت وتحریر حق واگذاری همزمان با انتقال عرصه  و اعیان اسناد تجاری و اداری

در ادامه این فایل و نیز در لینک ذیل می توانید فیلم آموزشی  راجع به صلح سرقفلی و حق واگذاری و تفاوت انها

و نحوه محاسبه حق الثبت وتحریر حق واگذاری همزمان با انتقال عرصه  و اعیان اسناد تجاری و اداری را مشاهده نمایید

https://www.aparat.com/v/jei3cjh

در نتیجه برون سپاری استعلامات مالیاتی به دفاتراسناد رسمی و الزام دفاتر به پرنمودن فیلد حق واگذاری مشکلات و ابهامات متعددی به وجود امده است از جمله نحوه تکمیل این فیلد ها در سامانه و سپس نحوه منعکس نموده حق واگذاری در اسنادرسمی و چگونگی تنظیم سند مربوط به حق واگذاری، در این فایل سعی کرده ایم تا به این ابهامات پاسخ دهیم. 

فیلم آموزشی ذیل راجع به صلح سرقفلی و حق واگذاری و تفاوت انها

و نحوه محاسبه حق الثبت وتحریر حق واگذاری همزمان با انتقال عرصه  و اعیان اسناد تجاری و اداری می باشد

ماده ۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول 

دفاتر اسناد رسمی موظفند هنگام ثبت هر گونه نقل و انتقال راجع به عین عرصه و اعیان) و یا حق واگذاری محل (حق کسب و پیشه یا سرقفلی یا حقوق ناشی از موقعیت تجاری و اداری) اعم از اینکه توأم با انتقال مالکیت باشد یا جدا از آن مالیات نقل و انتقال قطعی املاک را به مأخذ ارزش معاملاتی به نرخ پنج درصد (۵) و مالیات نقل و انتقال حق واگذاری محل را به مأخذ وجوه دریافتی اعلامی مالک یا صاحب حق در تاریخ انتقال به نرخ دو درصد (۲) محاسبه و نسبت به اخذ آن از ذی نفع از طریق سامانه پرداخت الکترونیک اقدام و مشخصات آن را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد قید نمایند.

تبصره  ۱– در صورتی که وجوه دریافتی اعلامی معامله حق واگذاری محل کمتر از بیست و پنج برابر ارزش معاملاتی ملک موضوع ماده (۶۴) قانون مالیات‌های مستقیم باشد رقم مذکور مأخذ محاسبه مالیات است.

تبصره ۲– وزارت امور اقتصادی و دارایی مکلف است میزان ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده (۶۴) قانون مالیات‌های مستقیم را به صورت آنی از طریق سامانه ثبت الکترونیک اسناد به دفاتر اسناد رسمی اعلام نماید در غیر این صورت سردفتر مجاز به تنظیم و ثبت سند معامله بوده و سردفتر و منتقل الیه تعهدی در خصوص مالیات نقل و انتقال ملک ندارند.

*************************

در فایل های ویدیویی اموزشی نیک ثبت آنی یک و دو و سه در خصوص تمامی اسناد ذیل می توانید صفر تاصد نحوه تنظیم اسناد رسمی را آموزش یافته و کاملا در این حرفه متخصص و متبحر شوید.

1. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم سند وصیت عهدی از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
2. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم سندوصیت تملیکی از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
3. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم اجاره غیرمنقول از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
4. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم اجاره منقول از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
5. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم سند اجاره آستان قدس از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
6. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم سنداجاره اوقاف از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
7. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم سند اجاره عرصه دولتی (مثل مسکن مهر و..)  از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
8. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم سند تقسیم نامه از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
9. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم قطعی غیرمنقول از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
10. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم قطعی باحق استرداد از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
11. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم سند وقف نامه از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
12. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم سند ذمه از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
13. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم سند صلح حج ؛ صلح معابر وممر متروکه ؛ سند صلح سهام شرکت ؛ صلح برند ؛ صلح حقوق ، صلح رفع تنازع ، صلح آب چاه ، صلح مهریه، صلح حق انتفاع ، سندصلح سرقفلی از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
14. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم سند انتقال قطعی وسایل نقلیه موتوری از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
15. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم سند صلح مشروط وسایل نقلیه موتوری از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
16. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم سند وکالت کاری وسایل نقلیه موتوری از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
17. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم سند وکالت فروش وسایل نقلیه موتوری از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
18. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم وکالت حواله خودرو از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
19. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم رهن وسایل نقلیه موتوری از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
20. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم سند وکالت فروش اموال غیرمنقول از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
21. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم سندوکالت کاری از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
22. (با موضوع های مختلف اعم از خانواده، ملکی، سهام و..)
23. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم اسناد تفویض وکالت کاری از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
24. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم اسناد تفویض وکالت فروش از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
25. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم سند رضایت نامه از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
26. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم سند تعهد نامه از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
27. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم تعهد دانشجویی از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
28. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم سند اقرار نامه از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
29. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم اقرارنامه مهریه مدارک مورد نیاز در تنظیم اقرار نامه زوجیت از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
30. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم اسناد رهنی اعم از وام خرید (قطعی رهنی) تعویض وثیقه مشارکت در ساخت؛فروش اقساطی،متمم مالی و غیر مالی و..  از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
31. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم سند اقاله از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
32. (منقول و غیرمنقول)
33. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم سند فسخ و فک از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
34. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم اسناد جریانی از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
35. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم اسناد ورثه ای از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
36. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم اسناد انتقال اجرائی از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
37. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم سند قولنامه از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف
38. صفرتاصد نکات مرتبط جهت تنظیم سند پیش فروش و مشارکت در ساخت و.. از تشکیل پرونده تا بایگانی و نحوه تنظیم متون حقوقی آن در حالات و شرایط مختلف