قوه قضائیه -  کانون سردفتران و دفتریاران

بخشنامه های وحدت رویه کانون سردفتران و دفتریاران در تاریخ  ۹۳/۵/۱۳ به شماره ۹۳۳۸

 با عنایت به اصلاح مواد ۹۴۶ و ۹۴۸ قانون مدنی و افزایش سهم الارث زوجه به بهای عرصه و اعیان آیا درج نام زوجه در عداد فروشندگان ماترک غیر منقول در هر یک از حالاتی که اقرار نامه وصول بهای ثمنیه عرصه و اعیان وجود داشته یا اینکه زوجه بهای آن را دریافت نداشته است، ضروری است ؟ استثناء نمودن بهای ثمنیه عرصه و اعیان در چه موردی الزامی است؟

مطابق مواد ۹۴۶ و ۹۴۸ اصلاحی قانون مدنی و تبصره یک و دو ماده ۱۰۵ آیین نامه اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک ، در صورتی که نسبت به سهم الارث زوجه سند مالکیت صادر گردیده باشد. قید نام زوجه به عنوان احدی از معاملین الزامی است. لکن در حالتی که سند مالکیت صادر نگردیده و اقرارنامه وصول سهم الارث زوجه از مورد معامله ارائه گردد با قید مراتب ذیل سند تنظیمی و در صورت عدم ارائه اقرار نامه ، تنظیم سند انتقال با استثناء سهم الارث زوجه از مورد معامله ، بلامانع می باشد.