نحوه محاسبه مالیات برای سازندگان املاک
به قرار اطلاع ادارات امور مالیاتی در جریان محاسبه مطالبه مالیات برای سازندگان املاک ( اعم از مسکونی و تجاری ) که ساختمان های خود را در سال ۱۳۹۷ فروخته اند می باشد.
این مالیات برای عملکرد سال ۱۳۹۷ تا پایان خرداد ماه ۱۴۰۳، بایستی رسیدگی و منجر به صدور برگ تشخیص گردد.
این اقدام سازمان امور مالیاتی در راستای حکم ماده ۷۷ قانون مالیات های مستقیم و متعاقب آن آیین نامه اجرایی مربوطه می باشد.
ایندسته از اشخاص ( سازندگان و فروشندگان ملک اعم از مسکونی و تجاری ) توجه داشته باشند مطالبه این مالیات برای :
۱ . شهرهای با جمعیت ۱۰۰ هزار نفر و بالاتر در زمان صدور پروانه ساخت ( بر اساس آخرین سرشماری عمومی نفوس و مسکن ) مشمول مالیات ساخت و فروش خواهد بود.
۲ . ساختمان هایی که پروانه ساختمانی آنها پس از لازم الاجراء شدن قانون مالیات های مستقیم ( ۱/ ۱/ ۱۳۹۵ ) صادر می شود ، مشمول مقررات موضوع ماده ۷۷ خواهند بود ( یعنی اگر تاریخ صدور پروانه ساختمان تا پایان سال ۱۳۹۴ بوده حتی ساختمان در سال ۱۳۹۷ هم واگذار شود مشمول محاسبه و مطالبه مالیات موردنظر نخواهد بود ).
